149.000 EUR
Preis
66 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
1890
Baujahr
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung im Herzen von Schnaittach wurde 2023 umfassend saniert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsdetails.
🏠 Die Highlights auf einen Blick:
- 2 helle Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Große Wohnküche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fenster
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Extra-Plus: Vom Markt Schnaittach bereits genehmigt – auf Wunsch kann ein Balkon zum sonnigen Innenhof angebaut werden! Der Innenhof steht allen Bewohnern als Freifläche zur Verfügung – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.
Attraktive Kapitalanlage: Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
- Kaltmiete: 500 € / Monat (6.000 € / Jahr)
- Hausgeld: 125 €
- Nebenkostenvorauszahlung durch Mieter: 100 €
- Heizung: Direktabrechnung mit dem Versorger
Fazit: Ob als solide Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Komfort, Potenzial und eine hervorragende Lage in einem lebendigen Ort mit bester Infrastruktur!
2. Obergeschoss, Wohnung Nr. 4 .
AS-S Immobilien
Herr Karl-Heinz Schulz
Frau Pia Appelt-Schulz
09153 – 1466
0176 – 83129543
Lagebeschreibung
Die sanierte Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Mehrfamilienhaus inmitten von Schnaittach.
Alles da, was man braucht: In nur zehn Gehminuten erreichen Sie den malerischen Marktplatz und den historischen Ortskern. Schnaittach bietet eine hervorragende Versorgung: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Friseur, Fitnessstudio, Sport- und Bekleidungsgeschäfte – hier bleiben keine Wünsche offen.
Kulinarisch bestens versorgt: Ob gemütlich oder gehoben – die Gastronomie in Schnaittach und Umgebung ist vielfältig und lädt zum Genießen ein.
Freizeit & Familie: Outdoor-Fans kommen voll auf ihre Kosten: Skilift, BikePark, Freibad, Wanderwege und Outdoor-Sportangebotesind direkt vor der Haustür. Für Familien gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule sowie eine Musikschule – alles bequem erreichbar.
Top angebunden: Die A9 sorgt für schnelle Verbindungen mit dem Auto. Wer lieber mit dem Zug fährt, nutzt die Schnaittachtalbahn, die stündlich verkehrt und direkten Anschluss nach Nürnberg, Amberg und Regensburg bietet.
AS-S Immobilien 