Objektbeschreibung
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreicht man bequem das Gäste-WC, die Küche und die Diele mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich. Der Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer sorgt für gemütliche Stunden, von denen man auch in der offenen Küche, die im Haus verbleiben wird, profitiert.
Die Südterrasse ist zweigeteilt und ermöglicht neben einer Lounge-Ecke auch ein schönen Plätzchen für kulinarische Grillende. Neben einer Holzlege im Garten besticht das Reihenmittelhaus auch durch einen kleinen Bereich für Fahrräder oder Geräte. Eine Pforte am Grundstück führt auf einen kleinen Weg und die umliegenden Straßen.
Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreicht man den Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und raumhoch gefliest. Sowohl das EG, als auch das OG sind – abgesehen von den Nassräumen – mit Laminat verlegt.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein 39 qm großes Studio.
Der Keller besteht aus einem Vorratsraum, einem beheizbaren Hobbyraum mit Tageslichtfenster sowie einem kleineren Zimmer. Das gesamte Geschoss ist gefliest.
Zum Haus gehören zwei Stellplätze.
Die Fenster, Haustüre und die Heizung wurden gegen Ende der 90er erneuert. 2016 folgte das gesamte Haus: Böden, Fliesen, Bad, Gäste-WC und Einbau der Küche. 2020 kam dann noch der Schwedenofen.
Objektbeschreibung
Das niveauvolle Haus wurde im Jahre 1969 erbaut. Kernsaniert und erweitert wurde es im Jahre 1992. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im EG wurde vor vier Jahren modernisiert. Die Arbeiten wurden nachweislich von Handwerkern ausgeführt. Das Haus hat drei Eingänge: Im EG zum Haupttrakt und zur 2-Zi. Wohnung und im UG zur Einliegerwohnung.
Im Haupttrakt gelangt man vom Flur aus in die Küche, die praktischerweise offen zum großzügigen Essbereich ist. Hier schließt sich auch die Speis an. Ein verglaster Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Eine Tür führt zur Ost-Terrasse. Da bietet sich an, bei schönem Wetter in dieser ansprechenden Umgebung zu frühstücken. Im hinteren Teil dieses Trakts befindet sich noch ein Gästezimmer mit einem danebenliegendem Duschbad mit WC. Eine repräsentative Diele mit Zugang zum Arbeitszimmer verbindet den vorderen Trakt mit dem nicht alltäglichen Wohnbereich. Eine integrierte Bar lädt zur Entspannung ein. Der Natursteinboden verleiht dem Wohnen stilvolle Atmosphäre. In den Garten und damit auch auf die große Süd-Terrasse gelangt man vom Wohnbereich aus. Auch führt ein Balkon rund ums Haus, der die beiden Terrassen verbindet.
Über eine bequeme und massive Holztreppe kommt man in das Dachgeschoss. Die helle großzügige Diele ist im Moment als Lesebereich gestaltet. Von hier aus erreicht man sämtliche Räume: Zwei Zimmer mit Balkon, Schlafzimmer, das Hauptbad und ein separates WC.
Die 2-Zimmer-Wohnung im EG ist sinnvoll aufgeteilt: Vom wohnlichen Flur aus gelangt man in alle Räume: Bad, separates WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich. Von hier aus kommt man auch in den Garten und zur Süd-Terrasse.
Der Haupttrakt und das UG mit den Wirtschaftsräumen und dem Heiz- /Tankraum sind über eine Steintreppe miteinander verbunden. Auch der Saunabereich mit Duschbad und WC ist hier zu finden.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang von der Straße her. Auf dieser Seite des Hauses befindet sich der Carport und ein Außentellplatz. Weitere Stellplätze und die Garage finden sich an der West- und Nordseite des Hauses.
Alle Wohneinheiten bieten eine Einbauküche. Die Fenster sind aus Eichenholz und mit Doppelisolierglas ausgestattet. Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Die Markise im Garten beschert Schatten, wenn die Sonne zu sehr sticht.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße am Ortsrand von Plech. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäude links im EG.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt bis auf das Bad, welches hell gefliest ist. Ausgestattet ist die Wohnung mit neuwertigen Kunststofffenstern mit Rollläden.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Sie wurde regelmäßig gewartet und läuft rund. Die Heizkostenabrechnung wird von der Fa. Delta-t erstellt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 291,00 Euro . Davon entfallen 24,00 Euro für Verwaltungskosten und 30,50 Euro für die Rücklagenbildung.
Der Rücklagenstand für das Haus betrug am 31.12.2021 : 19.541,28 Euro
Der Rücklagenstand für die Wohnung betrug am 31.12.2021 : 2.384,04 Euro
AS-S Immobilien 