319.000 EUR
Preis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1993
Baujahr
Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohnung liegt im 1. Stock links in der Wohnanlage!
Nach Eintritt in die sehr gepflegte Wohnung steht man erst mal in der geräumigen Diele mit Garderobe. Alle Räume sind von hier aus zugänglich. In die Küche mit angrenzender Speis gelangt man praktischerweise von der Diele und dem Essbereich aus. So kann man seine Einkäufe gleich direkt in die Speis bringen.
Das Badezimmer mit Fenster bietet Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Falls man diese im Bad stehen haben möchte. Ansonsten gibt es im Keller einen großen, sauberen Wasch-und Trockenraum. Komfortabel: Es gibt ein Gäste-WC ! Das Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank.
Die Essecke schließt sich an das Wohnzimmer an. Von hier aus gelangt man auf den Süd-Balkon. Der Balkon ist nahezu quadratisch und bietet daher genügend Platz für Ihre Balkonmöbel. Genießen Sie schon mal den Gedanken an einen entspannten Abend im Sommer auf Ihrem Wohlfühlbalkon mit Weitblick. Die Küche ist offen zur Essecke hin, aber durch eine „Theke“ doch angedeutet getrennt. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und verbleibt in der Wohnung.
Im Treppenhaus sind Steinzeugplatten verlegt. Die Heizung wurde letztes Jahr, also im Jahre 2022 erneuert !!!
Abschließend darf natürlich das Kellerabteil nicht fehlen. Es ist gemauert mit einem sauberen Bodenbelag und einer festen Tür. Der Fahrrad-Abstellraum ist von außen zugänglich.
Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen. Diese sind mit Licht und Steckdosen, also elektrifiziert, ausgestattet! Die Abfalltonnen sind in einem separaten Aussen-Häuschen, abschließbar, untergebracht.
Für die Hauspflege ist ein Hausmeisterdienst verplichtet. Die Wohnanlage mit Außenanlagen ist sehr gepflegt.
Im Grundriss und Kellerplan handelt es sich um die Wohnung und den Keller Nr. 37.
Im Garagenplan sind es die Garagen Nr. 99 und 104. Sie liegen sich gegenüber.
AS-S Immobilien
Herr Karl-Heinz Schulz
Frau Pia Appelt-Schulz
09153 – 1466
0176 – 83129543
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage steht in bester Wohnlage von Zirndorf ganz ruhig.
Zirndorf ist eine liebens- und lebenswerte fränkische Stadt mit rund 25.000 Einwohnern vor den Toren des Ballungsraumes Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die Stadt Zirndorf bietet alle Vorzüge einer voll entwickelten Infrastruktur: Kita, Krippe, Kindergarten, sämtliche, auch weiterführende Schulen. Ärzte aus allen Bereichen, sowie Ergo-und PhysioTherapie, Apotheken.
Ein reges Vereinsleben findet statt und eine vielfältige Gastronomie wird angeboten. Im Freizeitbereich gibt es immens viel: Das Bibert-Bad, interessante Rad-und Wanderwege, Rodelbahn, der Playmobil Fun-Park, verschiedene Märkte und Veranstaltungen, vor allem aber die Paul-Metz-Halle bieten sportliche wie kulturelle Abwechslung.
Auch für Senioren gibt es ein großes Angebot. Am besten liest man alles auf der hervorragenden und ausführlichen Homepage der Stadt Zirndorf unter www.zirndorf.de nach.
Schnelle Anbindung an das Autobahnnetz des Ballungsraumes über die Süd-West-Tangente. Weitere ideale Mobilität ist durch den Stadtbus und die „Mittelfrankenbahn“ gegeben.
Der Stadtwald, aber auch die rund 34 Hektar Park- und Grünanlagen in der Stadt bieten dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung.
AS-S Immobilien 