Einfamilienhaus in Langenzenn

Es handelt sich hier um ein vollunterkellertes Holzhaus, das aus dem Aspekt der Energiesparweise seiner Zeit weit voraus war. Das Haus erfüllt die Kriterien eines Niedrig-Energiesparhauses. Der Keller ist eine weiße Wanne. Durch die Holzbauweise besitzt das Haus eine sehr hohe Energiespardämmung.

Das Beheizen der kompletten Immobilie erfolgt über einen überdimensionalen Pufferspeicher. Dieser steht in der Mitte des Hauses als großer Metall-Röhrenkessel, ist ummauert und erstreckt sich vom Keller bis zum Dach. Die Wassererwärmung im Pufferspeicher erfolgt über eine große Solaranlage auf dem Dach. Sollte die Solaranlage nicht ausreichen, kann man eine Gaszentralheizung zuschalten. Die Warmwasserversorgung im Haus und die einzelnen Heizkörper der Zentralheizung werden aus dem großen Pufferspeicher bedient.

Das Haus besitzt Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung. Die Brauchwasserversorgung erfolgt aus einer großen Wasserzisterne. Diese wird mit Regenwasser vom Dach gefüllt.

Die Grundrisse für das EG und DG sind nicht 08/15. Hier wurde sich mit viel Liebe und Fantasie für die Einteilung richtig Mühe gegeben. Dadurch entstanden viele gemütliche und heimelige Ecken zum Verweilen. Bei der Auswahl der einzelnen Baumaterialien wurde auch darauf geachtet, sehr hochwertige und nachhaltige Materialien zu verwenden. Die Böden sind aus Echtholz und auch Wollteppich. Das Haus bekam eine dem fränkischen Baustil entsprechende Biberschwanzeindeckung.

An den Wohnbereich im Erdgeschoß schließt sich ein beheizbarer und winterfester Wintergarten an.

Zum Haus gehören drei Garagen und zwei Stellplätze. Die beiden am Haus stehenden Fertiggaragen bekamen nachträglich einen Dachstuhl und wurden auch mit Biberschwanz eingedeckt. Somit fügen sich diese im Gesamtbild zur kompletten Haus-Silhouette ein. Der dadurch entstandene und begehbare Dachraum ist nun zusätzlich nutzbar.

Die Außenanlage um das Haus teilen sich zu einem Teil als Nutz-und Gemüsegarten und zum anderen Teil als Gartenanlage mit Teich auf.

Durch eine separate Eingangstür kommt man im linken Bereich des Hauses in eine Einliegerwohnung. Diese Wohneinheit tangiert das Haupthaus überhaupt nicht und ist vollkommen autark zu betrachten. Im Moment ist sie vermietet. Sie hat ca. 46 m² Wohnfläche.

Die Stadt Langenzenn mit ca. 11.000 Einwohnern bietet eine ganze Menge: Kita, Kindergarten, sämtliche, auch weiterführende Schulen. Ärzte aus allen Bereichen, sowie Ergo-und PhysioTherapie, Apotheken. Ein reges Vereinsleben findet statt und eine vielfältige Gastronomie wird angeboten. Im Freizeitbereich gibt es immens viel: Hallenbad und Naturbad (chlorfrei !) im Ortsteil Keidenzell, Kneippanlage, interessante Rad-und Fernradwege, Wanderwege, die ZennOase, die vom Spielplatz bis zum Biergarten. Auch für Senioren gibt es ein großes Angebot. Am besten liest man alles auf der hervorragenden und ausführlichen Homepage der Stadt Langenzenn nach.

Über die Bundesstraße 8/Südwesttangente mit drei Anschlussstellen sind auch die Autobahnen gut zu erreichen. Die „Zenngrundbahn“ stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden. Diverse Buslinien fahren in umliegende Orte. Eine Nachtbusverbindung in der Region bietet am Wochenende zusätzliche Flexibilität.

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