179.000 EUR
Preis
131 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1946
Baujahr
Objektbeschreibung
Sie kaufen hier ein Haus, welches Sie nach Ihren Vorstellungen herrichten können! Vor kurzem wurde im Erdgeschoss begonnen, zu sanieren, mit der Absicht, das Haus selbst zu bewohnen. Durch familiäre Veränderungen ist dies nicht mehr möglich und nun wird das Haus verkauft.
Im Erdgeschoss wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind in einem guten Zustand. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 1984 eingebaut und regelmäßig gewartet.
Die Substanz des Hauses ist sehr gut, es ist alles trocken! An das Haus angebaut wurden im Jahre 1982 zwei Garagen mit ausgebautem Dach, welches gut als Abstellraum genutzt werden kann.
Zum Haus gehört auch eine zusätzliche Garage mit Schuppen, z.B. für Fahrräder und überdachtem Freiplatz. Diese wurde 1976 errichtet.
Ein Garten ist hier nicht zu pflegen, das restliche unbebaute Grundstück ist Hoffläche.
Am besten sollte man das Haus anschauen!
AS-S Immobilien
Herr Karl-Heinz Schulz
Frau Pia Appelt-Schulz
09153 – 1466
0176 – 83129543
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Ammersricht, einem Stadtteil im Norden von Amberg.
Hier gibt es Läden des täglichen Bedarfs, auch einen Supermarkt und Discounter, Friseur, Arzt, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Kirchen und Gastronomie. Sozusagen ein autarker Stadtteil!
Es schließen sich Wald, Wiesen und Hügel an. Also für Wandern und Radfahren bestens geeeignet!
Nach Amberg-Zentrum gelangt man auch mit dem halbstündlich fahrendem Citybus, Linie 2. Hier bietet die historische Altstadt im Advent einen sehr stimmigen Weihnachtsmarkt. In der Stadt selbst gibt es das Stadttheater, Museen, Bibliothek, 2 Kino`s, vielfältige Gastronomie, Musikveranstaltungen, das beliebte Altstadtfest usw..
Auch der Sport kommt nicht zu kurz: Eissport mit Eishalle, der Verein TV 1861 mit fast 20 Sparten verschiedenster Sportarten und Alpinsport über den Dt. Alpenverein. Darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
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