99.000 EUR
Preis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1958
Baujahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße am Ortsrand von Plech. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gebäude links im EG. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt bis auf das Bad, welches hell gefliest ist. Ausgestattet ist die Wohnung mit neuwertigen Kunststofffenstern mit Rollläden.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Sie wurde regelmäßig gewartet und läuft rund. Die Heizkostenabrechnung wird von der Fa. Delta-t erstellt.
Rücklagenstand Haus zum 31.12.2021 : 19.541,28 Euro
Rücklagenstand Wohnung 31.12.2021 : 2.384,04 Euro
AS-S Immobilien
Herr Karl-Heinz Schulz
Frau Pia Appelt-Schulz
09153 – 1466
0176 – 83129543
Lagebeschreibung
Der Markt Plech liegt idyllisch im Naturpark Fränkische Schweiz – Frankenjura. Familiengeführte Gasthäuser und Unterkünfte beeindrucken mit gutem Preis-/ Leistungsverhältnis. Highlights: Plecher Höhlenweg mit 6 Höhlen, Kultur-Landschaftsweg mit 20 Stationen zu Natur und Geschichte, Nordic-Walking-Park und Kletterfelsen, 200 km markierte Wanderwege, Reitmöglichkeit und Tennisanlage. Neu seit 2018: Weidenkirche und Aktiv- und Entdeckerpfad rund um den Gottvaterberg. Das Deutsche Kameramuseum mit tausenden Exponaten ist eines der bedeutensten Foto-Museen.
Der Markt bietet eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Infrastruktur ist hervorragend. Im Ort selbst gibt es Bäcker, Metzger, Friseur, zwei Bankfilialen, Blumenladen und Tierarzt. Im benachbarten Betzenstein bietet Ihnen einen Hausärztliche Gemeinschaftpraxis vielfältige Leistungen. Am Ortsrand gibt es vom Discounter bis FastFood fast alles.
Verkehrsgünstige Lage an der A9: Nach Nürnberg 38 km, Bayreuth 35 km. Plech hat eine eigene Autobahnausfahrt. Bahnanschluss ist auch gegeben.
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